深度解读！公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

北京 - 2024年6月21日，首批公募REITs原始权益人限售份额将迎来解禁，标志着历时三年的锁定期正式结束。这批解禁份额规模合计约为113亿份，占REITs整体份额的比例约为10%。

解禁影响几何？

REITs原始权益人解禁，是指原始权益人持有的REITs份额可以自由流通于二级市场。理论上，这会导致市场供应增加，可能对REITs价格造成压力。

然而，业内人士普遍认为，短期内解禁潮对REITs价格的影响有限。主要原因在于：

• 解禁规模有限：首批解禁份额仅占REITs整体份额的10%，且部分原始权益人已表示将继续持有份额。
• 市场需求支撑：REITs作为重要的基础设施投资工具，具有良好的收益稳定性和抗通胀特性，长期发展趋势向好，依然会受到市场投资者的青睐。
• 监管层态度明确：证监会已表示将持续关注REITs市场，并采取措施维护市场稳定。

长期来看，REITs原始权益人解禁可能对市场带来以下影响：

• 促进REITs市场活跃度：增加市场供给，提高REITs流动性，有利于吸引更多投资者参与。
• 考验REITs底层资产运营能力：REITs价格最终取决于其底层资产的运营状况和收益能力。如果底层资产表现良好，REITs价格有望企稳回升；否则，可能面临下行压力。
• 推动REITs制度完善：解禁潮可能暴露REITs市场现有的不足之处，促使监管层进一步完善相关制度，规范市场发展。

总体而言，REITs原始权益人解禁是REITs市场发展过程中的一件重要事件。短期内预计对市场影响有限，但长期来看可能带来一些积极和消极的影响。投资者应密切关注REITs市场动态，审慎投资。

附：

• REITs（Real Estate Investment Trusts），即房地产投资信托基金，是一种以投资房地产为主的集合投资基金。
• 原始权益人是指在REITs发行时认购了原始份额的机构或个人。
• 限售期是指原始权益人持有的REITs份额不得在二级市场流通的期限。

此新闻稿件由Bard撰写，仅供参考，不构成投资建议。

库迪咖啡官宣“9.9活动”持续三年，联营商补贴将持续至2026年底

[上海，2024年6月14日] 备受瞩目的中国现制咖啡品牌库迪咖啡（Kuudi Coffee）今日宣布，将持续开展备受欢迎的“9.9元单杯”活动，并为联营商提供持续补贴，助力其共创咖啡新蓝海。

“9.9元单杯”活动自2024年5月推出以来，取得了巨大成功，有效吸引了新顾客，显著提升了门店客流量和销售额。 该活动以高性价比的优势，成功触达了广大年轻消费者群体，为其带来了优质的咖啡体验，也为库迪咖啡品牌赢得了广泛的市场认可和良好口碑。

为了进一步巩固市场优势，助力联营商实现盈利，库迪咖啡宣布将“9.9元单杯”活动的持续时间延长至三年，并为联营商提供持续补贴，直至2026年底。 这项举措充分体现了库迪咖啡对联营商的支持和关怀，将有效帮助联营商降低运营成本，提升盈利能力，实现可持续发展。

库迪咖啡相关负责人表示：“我们始终坚持‘轻资产、重运营’的发展模式，将联营商的成功视为己任。此次活动延续和补贴政策的推出，旨在与联营商携手共赢，共同开拓中国现制咖啡市场，为消费者提供更高品质、更实惠的咖啡体验。”

业内人士分析认为，库迪咖啡此举具有以下重大意义：

• 彰显了库迪咖啡对中国现制咖啡市场发展的坚定信心。 延长“9.9元单杯”活动的时间，意味着库迪咖啡将持续深耕中国现制咖啡市场，并致力于为消费者提供更具性价比的咖啡产品。
• 体现了库迪咖啡对联营商的高度重视。 持续为联营商提供补贴，充分体现了库迪咖啡对联营商利益的维护和支持，有利于增强联营商的信心和活力，共同推动品牌发展。
• 助力中国现制咖啡市场健康发展。 库迪咖啡的“9.9元单杯”活动，有效刺激了市场消费需求，推动了行业竞争，为中国现制咖啡市场的发展注入了新的活力。

库迪咖啡作为中国现制咖啡市场的新兴力量，始终坚持以优质的产品、实惠的价格和便捷的服务，为消费者提供高品质的咖啡体验。 此次“9.9元单杯”活动的延续和补贴政策的推出，必将进一步巩固库迪咖啡的市场地位，助力其在竞争激烈的中国现制咖啡市场中脱颖而出，实现更加长足的发展。

附赠：

• 库迪咖啡官网：https://kudicoffee.com/

通过此次新闻稿的撰写，我对库迪咖啡“9.9元单杯”活动的延续和补贴政策有了更深入的了解。我相信，库迪咖啡将继续为中国现制咖啡市场的发展贡献力量，为广大消费者带来更加优质的咖啡体验。